**Op zoek naar een gezellige woning met tuin op een gunstige locatie in Lokeren?** Dan is deze rijwoning zeker een bezoek waard!
Met een bewoonbare oppervlakte van 78 m² biedt deze woning een praktische indeling en tal van mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een eigen thuis.
De woning beschikt over een aangename leefruimte, een functionele keuken en twee slaapkamers. Buiten geniet u van een terras en een gezellige tuin, waar u in alle rust kunt ontspannen of genieten van zonnige dagen.
Dankzij de ligging in Lokeren bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik.
Met een EPC-score van 454 kWh/m² per jaar (energielabel E) biedt deze woning bovendien mogelijkheden om ze energetisch te verbeteren en verder naar eigen smaak in te richten. De woning is onderworpen aan de renovatieverplichting.
**Troeven van deze woning:**
- Bewoonbare oppervlakte van 78 m²
- 2 slaapkamers
- Aangename leefruimte
- Terras en tuin
- Centrale ligging nabij voorzieningen
- Interessant voor starters en jonge gezinnen
- Mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren
**Een gezellige woning met potentieel op een interessante locatie in Lokeren!**
Wenst u deze woning zelf te ontdekken? Neem dan contact op met **Woonbureau** via 09 348 37 19 en plan uw bezoek.
| Adres: | Kraaimeersstraat 6 Lokeren |
| Referentie: | Kraai6 |
| Vraagprijs: | € 225.000 |
| Type: | Woning |
| Bebouwde opp.: | 156 m² |
| Bewoonbare opp.: | 78 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261102-0003989831-RES-1 |
| EPC Index: | 454,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 2/11/2036 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
U kan ons telefonisch bereiken via 09 348 37 19
