Net buiten het bruisende centrum van Lokeren bevindt zich een horecagelegenheid met een unieke locatie. Dit pand is voorzien van een energielabel D, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en relatief energiezuinig in gebruik.
De horecagelegenheid biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe uitdaging. Met een ruime keuken en een gezellige zitgedeelte is dit pand geschikt voor diverse horecaconcepten, zoals de huidige uitbating als frituur.
Er is ook een autostaanplaats in de garage van de residentie inbegrepen, welke momenteel wordt verhuurd aan 40 euro per maand.
Het pand is gunstig gelegen in de nabijheid van andere voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Hierdoor is het pand goed bereikbaar voor zowel klanten als personeel. Bovendien biedt de levendige omgeving volop kansen om een gevarieerd en trouw publiek aan te trekken.
Kortom, dit unieke horecapand in Lokeren is een uitgelezen kans voor ondernemers die hun droom in de horecasector willen verwezenlijken. Dit pand is een veelbelovende investering voor de toekomst.
| Adres: | Koning Albertlaan 9 Lokeren |
| Referentie: | KonAlb9 |
| Vraagprijs: | € 160.000 |
| Type: | Horeca |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum, Aan vaarwater, Aan water, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 60 m² |
| Perceelbreedte: | 13,75 m |
| Perceeldiepte: | 5 m |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| WC: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Showroom: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| NS station: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - buitenzonwering handbediend |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Zonnewering: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 850 |
| Kadastrale benaming: | 46384/E/0766/N/002/00/P0010 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210608-0002426359-KNR-1 |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 8/06/2021 |
| EPC Geldig tot: | 8/06/2031 |
| Conformiteitsattest: | 24/05/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 24/05/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 24/05/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 24/05/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 30/05/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 12/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
U kan ons telefonisch bereiken via 09 348 37 19